i Russland, en unik situasjon i form av en kombinasjon av lovgivende base og finansielle instrumenter. Selvfølgelig ble de opprettet for ikke å lage mini-hoteller, men investorer med hell tilpasset disse verktøyene for sine egne formål.

De fleste av mini-hotellene og leilighetshotellene i St. Petersburg er laget av vanlige boligleiligheter. Penger for et slikt kjøp kan enkelt oppnås i banken i form av et boliglån på den levende fast eiendom. Samtidig er renten på boliglån lavere enn lånene for næringsliv, forbrukslån og oppdrag på kaution.

Hvor mye kan du komme på kreditt? Historier om å kjøpe leiligheter uten et første bidrag og reparasjon for boliglåns penger er noen ganger sanne, selv om i dag er det ganske et unntak enn regelen. Kanskje en investor å virkelig kjøpe en leilighet uten en første avdrag hvis prisen er lavere enn gjennomsnittlig marked. Selv om noe forblir fra boliglånet etter å ha betalt kostnaden for leiligheten, er dette usannsynlig nok for en full reparasjon.

Derfor, beløpet som investor står for å kjøpe en leilighet for et hotell i et boliglån, er fra 1,5 millioner drep for en liten leilighet (50-60m2) og fra 3 millioner. Ubedsy for leiligheter ca 100m2 .

Den optimale forholdet mellom egenkapitalen i den totale kostnaden for prosjektet er 30-40%. Et slikt forhold vil tillate deg å føle deg trygg på eventuelle farer, få en god lønnsomhet på personlige midler - fra 20% per år.

Hvis mengden av egne vedlegg har en tendens til å null, blir gjeldsbyrden på prosjektet øker, risikoen blir enda mer kritiske, og minimumsresultatet. Et slikt prosjekt kan levere mye stress, og bare gi fortjeneste med tiden.

Derfor anbefaler jeg å starte prosjekter med en reserve av dine egne midler, men for å maksimere mulighetene for boliglån for å kjøpe inntektsregistret ditt.

Familiehotell i Belek

Leiligheter som en bedrift

Leiligheter i moderne form i Russland dukket opp fra begynnelsen av null. I 2015 var nesten en tredjedel av boliger nye bygninger i Moskva representert av leiligheter. Hva er deres popularitet og hvordan du bruker leiligheter for å skape en vellykket bedrift?

I artikkelen vil vi se på hvordan du skal leie en hotellleilighet, hva er deres forskjell fra leilighetene og hva som er fra hverandre hoteller.

Hva er hotellet på hotellet

Fra vanlige rom er leilighetene preget av et større område og tilstedeværelsen av ikke bare på badet, men også et lite kjøkken. Ved formatet ligner leiligheten på leiligheter: de har alt du trenger for lengre opphold.

Aparthotels, i tillegg til antall rom, ha hele hotellets infrastruktur. Leilighetene foretrekker med langsiktig innkvartering, da dette er en fullverdig leilighet med hotellfunksjoner: rengjøring av rommet, underholdningsindustrien og høyt servicenivå. Ofte tilbyr store selskaper leiligheter nær kontoret for sine ansatte som er commaed i flere år.

Til dags dato, en del av muscovittene foretrekker å kjøpe leiligheter i eiendommen, da prisen er 20% lavere enn i boligfondet. Det skal imidlertid tas i betraktning at i leiligheten er det umulig å registrere, og utvikleren er ikke ansvarlig for å skape en infrastruktur. Det vil si, fra et juridisk syn på leiligheter og leiligheter - helt annerledes eiendom. Optimal å kjøpe leiligheter som ekstra boliger.

Funksjoner Aparthotels

Aparthotel eller leiligheter på et hotell, med tanke på tettheten av utviklingen i Moskva, relativt enkelt å organisere. Leie og salg av leiligheter er mulig i byen hvor boligbygging er forbudt. Ikke-boligfond er, inkludert forretningssentre. Det vil si det er fornuftig å innløse noen få etasjer i forretningssenteret i næringslivet i byen for å skape et leilighetshotell. Så, målgruppen vil bli forretningsmenn. I samme prinsipp ligger leilighetene i den historiske delen av byen for turister.

Før du kjøper en hotellleilighet i Moskva, leier en bedrift og målgruppen. Kostnaden for eiendeler må svare til staten.

Investeringer i leiligheten: Lønnsom og pålitelig

Eiendomsinnkjøp med etterfølgende leieovergivelse er en av de mest pålitelige måtene å opprettholde og multiplisere investerte midler. I den nye Aparthotel "M97" kan du lønnsomt kjøpe moderne komfortable leiligheter, og bruke dem som en garantert inntektskilde.

Aiheeseen liittyvät julkaisut

Leilighet eller hotellrom?
Segmentet av leilighetene viste fenomenal stabilitet i kompetansekrisen på RBC St. Petersburg og regionen

Til tross for det aktivt utviklende leilighetsmarkedet, er det fortsatt spørsmål som et leilighetshotell og hva det adskiller seg fra det vanlige, klassiske hotellet. Ved hjelp av konsernsjef for gjestfrihetsadministrasjon og konsulent av den aparartercple Valo Blake Andersonbutz fant vi de syv forskjellene i leilighetshotellet og bare et hotell.

Beste hotell i Georgia Anbefalt av turister
Villany Russian Translation Eksempler

Salg av Willana Wine Furmint i Winestyle Store Fullt utvalg, detaljert beskrivelse, priser og anmeldelser fra ekte mennesker 7 495 6628763.

Kohta

Viimeiset mielenkiintoiset osat sivustolla.

  • Mielenkiintoista
  • Uutuudet
  • Usein näkyvissä
  • Suosittu

Rotete somov. Vinterkvarter

Drage- og skatteskatt Rippet og Metal som Lermontov i Borodino, var vi stille i lang tid, det var irritert, kampen ventet, grumbled gamle menn. Vel, vi er på vinterleiligheter, tør ikke det om kommandørene er fremmede. ..

Topphoteller i Tyrkia | Top-10 rating i 2019

Alle hoteller i Dagomys Catalog Hotell i Dagomis, Hotellreservasjoner, Priser

Resten er gunstig og fint i velværesenteret Dagomys 4 i Sochi. Faktiske prisendringer, siste bilder og anmeldelser på Alean

Dagomys Hotels, liste, bestille hotell i Dagomys, priser for 2017 på Dagomysa hoteller

Barneklubber

Barneklubb Umka på Alex Beach Hotel Hotel, konseptet med en klubb som opererer i hotellkomplekset Alex-stranden, noe går utover det vanlige etableringen av et lignende nivå, da det vil være her ...

Anmeldelser av turister om helligdager i Antalya. Vil ri i 2021?

2021,

Utvalg av billige sanatorier i Divnomorsk. Fast folkesum på rommet fra 1600 rubler i noen sanatorium.

Divnomore sommer høst 2021 - rekreasjon og behandling, hvile med barn i divnomorsk priser 2021, Vouches, rom i pensjon og sanatorier P. divnomorskaya priser 2021 g, turer å hvile i landsbyen divnomorskoe 2021, resort divnomore priser for rom 2021 G. | Senter for internasjonale relasjoner
Divnomore sommer høst 2021 - rekreasjon og behandling, hvile med barn i divnomorsk priser 2021, Vouches, rom i pensjon og sanatorier P. divnomorskaya priser 2021 g, turer å hvile i landsbyen divnomorskoe 2021, resort divnomore priser for rom 2021 G. | Senter for internasjonale relasjoner

Kovrovsky District Wikipedia.

Park Hotel Dobrograd er en andre pris- og tilgjengelighetsgaranti. Parkotel Dobrograd ligger i landsbyen Velikovo ...

10 beste hotellene i Charm El Sheikh for hvile i vinter 2021

Docklands Aparthotel Stayforlong.

Aparthotel Docklands 4 i loft stil på Vasilyevsky Island. Leiligheter med utsikt over vannet i Neva og den finske bukten eller urbane landskapene i St. Petersburg. Aparthotel ligger 2,1 km fra stadion Gazprom Arena og det multifunksjonelle komplekset Sibur Arena. Fra vinduene i Loftkvvartal Docklands kan du ikke bare se hovedstadionet i byen, men også den høyeste bygningen i Europa Lakhta Center, 462 meter høy. I nærheten av komplekset er t-banestasjonen Primorskaya, som gjør det mulig å være i hjertet av byen. Pulkovo flyplass ligger 30 minutter unna med bil. Gjestene kan nyte et gratis Wi-Fi-nettverk og et fullt utstyrt kjøkken. Det er et eget bad med hårføner, vaskemaskin og gratis toalettfôr. Territorien til komplekset er anlagt og utstyrt med en bevoktet parkering, en lekeplass og rekreasjonsområder. I første etasje på hotellet er det en restaurant min. Estie, som støtter stylistikken og atmosfæren til Loftkvinstal. Våre gjester har et bestillingsalternativ fra en restaurant på rommet. Det er også et 24-timers hypermarkedetape innen gangavstand fra Aparthotel. Resepsjonen er åpen døgnet rundt for komforten til våre gjester.

Gresk Pride Beach Villa, Furka, Hellas

Bryllup

Bryllup i slottet er alltid en vakker og romantisk historie.

Hotel Dom Dehtereva til St. Petersburg fra 1228 rubler.

Hotel House Dehtereva St. Petersburg er et 3-stjerners hotell. Isaakiyevskaya Square ligger 1,1 km fra Dehtereva House, og t-banen Sennaya Square 150 meter fra hotellet. For mer bekvemmelighet, gjester

Hotel Airport Emelyanovo, Emtalanovo

Snakk med et privat sykehjem i Leningrad-regionen

Et privat pleiehjem i Odessa Villa Good tilbyr et høyt nivå av komfort, høykvalitets medisinske tjenester og integrert omsorg for eldre mennesker.

Pensjon for eldre i Lugansk - omsorg for kjære

PARKOTEL ERSHOVO.

Hotell og overnatting Vladimir-regionen. Overnatting Vladimir regionen. Spesialtilbud, rabatter, pauser og helligdager i Vladimir-regionen

Hotel Ideal Moskva - Mini Hotel i sentrum av Moskva M. Kina-byen offisielle nettside.

Guest House Grand House Chang Tee Hotel, Tokyo priser. Guest House Grand House Chang Tee Hotel

Guest House Grand House, Anapa Les objektivet vurderinger og se bilder av ekte reisende. Sjekk plasseringen, samt finn de kommende restaurantene og attraksjonene med det interaktive Tripadvisor-kortet. Sammenlign priser og velg det beste spesialtilbudet for ditt opphold.

10 beste hotellene i Charm El Sheikh for hvile i vinter 2021
Vityazevo: Hotell med svømmebasseng, med privat strand, nærmere sjøen

Vurderinger Hotell Sezheng House of Artist, Solnechnogorsk District

Hus, hytter Feelper. House of the Artist Whisper i Pilipet. Beskrivelse, bilder, priser, tjenester, kontakter, kart, anmeldelser, GPS.

House of Creativity Writers Peredelkino

Moskva hus av musikk

Moskva International House of Music Poster, Site, Halls, Konserter, Registret på kasseapparatet, Hoteller i nærheten av bildet, Video, Slik får du i offentlig transport og drosjer.

Et hus på et tre

Guest House House på treet, Gurzuf, ul. Sanatorium 171.

Nærhet til natur, privatliv og den beste utsikten fra terrassen

Hvor er det bedre å velge et hotell i Roma?

Tsarsky Forest Pokrovsky Anmeldelser og bilder TripAdvisor

Parkotel Tsarsky Forest i Pokrovsky Russland Bilde av rom, beskrivelser og vurderinger av besøkende.

Sanatorium Blue River Zvenigorod, middels prissegment, avslappende hvile, spa og kosmetikk, utvinning for voksne, seminarer og konferanser, bedriftens fritid, badstue, svømmebasseng. Direkte booking via telefon 8 495 6642366

Kohta

Suosittu

Hvordan komme seg fra Rostov-on-Don jernbanestasjon til flyplassen og tilbake?

Sesongen på Svartehavet åpnes i juni, hva skal feriere turister

Rekreasjonssenteret på Svartehavet er en flott innkvartering for ferie eller helger. Rekreasjonssentre på Svartehavet sommeren 2021 Du kan bestille på TVil.ru. Du kan også leie et eget hus i helgenferie. Alle annonser inneholder en detaljert beskrivelse, bilder og omtaler

Albansk stjerne 4 * (Albania, Durres)

Arquivos tegneserie dusj 2020 Utgivelsesdato i Russland Hotel Vilamar Copacabana

Grand rabatter når du bestiller hoteller online i datoen, Japan. Alltid tilgjengelige rom og gunstige priser. Sjekk ut vurderinger av gjestene og velg det mest hensiktsmessige hotellet.

Vurdering av Hotell i Divnorsky, de beste hotellene i Divnomorsk

Cottage Hotel Stepanovo.

Parkotels katalog Golden Coast og en liste over hytter presentert på databasen for daglig leie. Kom på stedet

Familiehotell i Belek

Kypros vityazevo.

Komfort og komfort tilbyr huset til hotellet 4. Ligger på kanten av Middelhavet på øya Kypros. Stille, elegant kuppel gjenspeiler sin majestetiske 70 års historie.

Guest House Valentina-2 (VityAzevo) Priser 2021, Offisiell nettside, Bilder, Omtaler

Daryal Guest House. Red Polyana, feriested. Priser for 2021.

Ohm House Guest House ligger i hjertet av landsbyen Krasnaya Polyana, i nærheten av skianlegget Red Polyana og komplekset for å hoppe fra springbrettet russiske lysbilder. Grupper Skianlegg i Estosadeka og Sunny Center med

Business i Anapa - 13 Sovjeter

Country Hotel, feriehus eller pensjonat i Moskva-regionen. Velg hytter Babindvore.

Pensjonater av Moskva Region Region, Anmeldelser, Telefonnummer, Beste priser, Rabatter. Nettstedet inneholder alle pensjonatene i Moskva-regionen.

Villa of Roses, Krasnodar, Russland

Villa of Roses, Krasnodar, Russland

Konstantinopol Guest House, Vityazevo, ul. Roses 5 Offisiell adresse på nettstedet på Idisuda.ru, Booking uten mellommenn, direkte, prissammenligning for 2021, alle bilder, nye anmeldelser.

Adresser, offisiell nettside, anmeldelser, produktkatalog

Hostel Housequot 300 rubler i sentrum av St. Petersburg

Hotel Pepper House i St. Petersburg Fullstendig informasjon Foto Bokening på hotellet på kartet, alle tjenester av PERERS HOUSE, Rom reservasjoner Commission 0.

Hoteller i Pier Mail

Vandrerhjem som hjemme i Moskva 2019

Hotel Domotel Sokol ligger i Falcon, 6 km fra Spartak stadion, 7 km fra Dynamo VTB stadion og 10 km fra Bolshoi-teatret.

Käytämme evästeitä
Käytämme evästeitä varmistaaksemme, että annamme sinulle parhaan kokemuksen verkkosivuillamme. Käyttämällä verkkosivustoa suostut käyttämään evästeitä.
Salli evästeet